Procedure:

Om je asbestattest te verkrijgen moet er een asbestinventarisatie van het gebouw gebeuren. Deze inventarisatie wordt verplicht uitgevoerd door onze  gecertificeerde asbestdeskundige. Onze expert heeft een OVAM-erkenning.

Bij ons verloopt het proces van een inventarisatie in de volgende stappen:

1. aanvraag
2. offerte
3. vooronderzoek
4. Opsporing van verdachte materialen in je woning
5. Stalen van deze materialen laten analyseren in een erkend labo
6. Ontvangst van je attest

Hoe gebeurt de inspectie?

De asbestdeskundige bekijkt tijdens de inspectie de asbestverdachte materialen. Hij beoordeelt hun toestand en hun risico. Bovendien adviseert hij je ook over de materialen die best weggenomen worden en over de verwijderingsmethode. Verhuur je de woning? Breng je huurder(s) op de hoogte van het bezoek. In principe zal de deskundige tijdens de inspectie geen zaken demonteren of afbreken om ingesloten materiaal op te sporen. Lokale, kleine beschadigingen om een monster te kunnen nemen voor het labo kunnen wel. Zorg er wel voor de deskundige een vrije toegang heeft tot alle risicovolle plaatsen.

De asbestdeskundige zal vervolgens al de gegevens invoeren in een specifieke digitale databank. De OVAM zal op basis daarvan een attest afleveren, die de deskundige je vervolgens bezorgt.

Wanneer is het asbestattest verplicht?

Het asbestattest is verplicht bij iedere overdracht van gebouwen ouder dan 2001. Dit geldt dus voor de overdracht van:

• Eigendomsrecht (verkoop en schenking)
• Recht van vruchtgebruik
• Zakelijk recht van gebruik
• Erfpacht
• Opstalrecht

Bij een erfenis of onteigening is het attest niet verplicht.

Wat dien je zelf te doen?

Hoe meer gegevens je de asbestdeskundige inventarisatie bezorgt, hoe efficiënter de asbestdeskundige zijn bezoek kan uitvoeren. Heb je bv. bouwplannen, informatie over ingesloten asbest, offertes of opleverattesten van renovatiewerken, historische foto’s, informatie over gebruikte bouw- en isolatiematerialen? Bezorg al die informatie aan de deskundige.

Van wat neemt de ADI stalen?

calciumsilicaatplaat
 zwarte lijmlaag
relatief harde en/of pasta-achtige mastiek of kit
(bitumen, roofing, teer
spuitlagen, bevlokking
thermisch isolerend materiaal, indien het waarneembare materiaal asbestverdacht is
pleisterwerk, indien het waarneembare materiaal asbestverdacht is
crepi
 tegellijm faiencetegels

Asbestattest voor appartementen:

Voor de gemeenschappelijke delen van een gebouw geldt de verplichting vanaf 1 mei 2025. De VME moet dit aanvragen en ter beschikking stellen van de mede-eigenaars die bijvoorbeeld een appartement, kelder, garage verkopen.

Vanaf 1 januari 2027 moet er bij de verkoop van een privatieve kavel ook een asbestattest voor de gemene delen beschikbaar zijn. Door tijdig het asbestattest voor de gemene
delen te laten opstellen, vermijdt u het risico om een privatieve verkoop te blokkeren.

Mijn asbestattest is opgemaakt  en nu?

Op het attest krijgt u een goed overzicht van of en waar er zich asbest bevindt in de woning. Het is aan u om vrijblijvend al dan niet stappen te ondernemen om het asbest te laten verwijderen. Een attest met resultaat dat de woning asbest bevat, heeft geen invloed op het verkoopproces. U kunt steeds u woning verkopen, zelf al is er asbest aanwezig

persoonscertificaat

COPRO-DES-E9KSR